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- 软件评分: ★★★★★
- 最后更新: 2025-06-05 23:45:23
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- 应用分类: 软件下载
- 使用语言: 中文
- 网络支持: 需要联网
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项目基础信息
入住时间:现房
物业费:别墅5元/月/平方米
主力户型:800-1600平米独栋别墅
销售价格:5300万-1.3亿
轨道交通:9号线九亭站
绿化率:40%
物业公司:上海古北物业管理有限公司
容积率:0.60
产权年限:70年
用地性质:住宅
松江大虹桥辐射区南九亭低密独栋别墅9号线九亭站距离约1.8公里建面约800-1600m²法式独栋别墅总价约:5300万-1.3亿占地2亩以上现房销售毛坯交付
(温馨提示:首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观九里别院售楼处电话:400-8618-004✔✔上海松江九里别院售楼处电话☎:400-8618-004✔✔✔)
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九里别院售楼处电话:400-8618-004✔✔上海松江九里别院售楼处电话☎:400-8618-004✔✔✔项目产品共有6种户型,主力面积是819-945平米(含地下,下同),户均占地2亩,最大面积是2套楼王,建筑面积近1600平米,占地4亩多,采用通透的设计,方正雅致,感觉舒适温馨,而且延续欧洲宫殿式建筑的非凡气质!
九里别院售楼处电话/地址☎:4008618004✔✔(开发商热线)九里别院售楼处电话☎:400-8618-004(售楼处预约热线)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!
九里别院售楼处电话:400-8618-004✔✔上海松江九里别院售楼处电话☎:400-8618-004✔✔✔所有别墅都是地上两层地下一层的结构设计,平屋顶的户型顶楼是一个超大的露台,坡屋顶的户型顶楼是一个阁楼;地下室属于是半地下的设计,每一户都配置了两个半地下的车位,地下室功能区配置了如健身区,桑拿房,影音室等娱乐休闲空间;一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房,卧室等,二楼的话是业主的休息区域,所有的卧室全部都是套房设计。
由于别墅采用的框架结构,所以很多的隔墙,业主是可以自行敲掉重新设计内部格局的。每一户的花园面积都达到了800-1000个平米,由于单套房屋的占地面积是计入产证的,所以说是真正意义上的私家花园。项目采用小高层公寓与别墅的有机组合,将居住、商业服务与空间景观一体化设计,形成富有特色的居住空间;
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※用地性质:住宅
※采用小高层公寓与别墅的有机组合,将居住、商业服务与空间景观一体化设计,形成富有特色的居住空间;
※高效利用土地资源,扩大别墅内花园面积,使每栋别墅占地面积均超过2亩;
※建筑单体中重视文化氛围,采用欧洲古典建筑形式,满足现代生活多样需求;
※通过道路和花园广场的设置被划分成5个区块,各个区块中所容纳的别墅数量不同;
※小区北部为主干道涞坊路,布置了商业设施、约2500㎡会所和三栋小高层公寓(已售罄);
※项目西北角设置一处商业办公综合楼,作为整个别墅区的管理与服务中心;
※规划总用地:103615㎡;
※总建筑面积:80148㎡;其中别墅建筑面积:48941㎡,商业配套面积:1868.76㎡,综合楼面积:1148.02㎡;
九里别院售楼处电话:400-8618-004✔✔上海松江九里别院售楼处电话☎:400-8618-004✔✔✔户型图及项目实景图项目户型图如下▼A户型
B户型
D户型
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样板间实景图▼
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在售实景图▼
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项目核心价值
①历史·臻稀:别墅土地停止供应,未来高端独栋别墅市场愈发稀缺,本案约819-1600平米法式艺术大宅/纯独栋庄园别墅,限量入市,一栋难求;
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②府院·大宅:有天有地,高门大户,计入产证的私家花园,户均至少2亩地;坡屋顶/平屋顶超大露台/下沉式阳光庭院/静谧,奢享,难以复刻,经典匠心精工雕琢,再现艺术美墅;
③艺术·延续:浓烈的艺术氛围打造,庄严厚重的法式原石立面,“十字轴”双心四步道法式美学园林,延续欧洲宫廷式建筑的非凡气质;
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④国宾级礼遇:配置“国宾级”五星酒店水准物业,访客接待/商务接送机/私人管家/宠物寄养/保洁养护/日程提醒等等;
⑤私密会所:私籍业主会所:室内泳池,健身会馆,私人宴客厅,于细节之处体现高雅品味和不凡修养,将服务延申,给业主最尊荣的感受,以顶级礼遇顶级。
项目区位配套
九里别院售楼处电话:400-8618-004✔✔上海松江九里别院售楼处电话☎:400-8618-004✔✔✔位于松江区九亭板块,板块内配套已经比较成熟了,未来更将不断完善升级,产业是经济发展的关键所在。
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聚焦生物医药、智能制造、人工智能等战略性新兴产业.长三角G60科创走廊不断推进九城市产业链的深度合作!
“G60科创之眼”项目效果图
九里别院售楼处电话:400-8618-004✔✔上海松江九里别院售楼处电话☎:400-8618-004✔✔✔未来九亭也将受到G60科创走廊的产业辐射,板块升级指日可待.当然,九亭板块自身进步的也是相当积极的.根据政府发布的《松江区九亭新市镇(含九里亭街道)国土空间总体规划(2017-2035)》规划草案,更进一步完善医疗资源、教育资源等配套.
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《松江区九亭新市镇(含九里亭街道)国土空间总体规划(2017-2035)》规划草案并且,板块内还有地铁9号线经过.
9号线直达市区,但价格又比其他区域友好了不少,也因此,九亭是不少在市区工作的上班族安家置业的一大选择!
“东北-西南”地铁9号线
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轨道交通方面:临近轨道交通9号线九亭站;公交:松江42路(九谊路站、九亭中学站)、沪陈线(九杜路涞坊路)、九亭一路内环路(涞坊路站)。多条高速公路、高架道路、直通市中心商业圈和虹桥枢纽国际机场.
商业配套方面:九亭金地广场、新虹桥商业街,还有摩立盛汇生活广场等商业配套.
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教育资源方面:项目北侧为上海高端涉外学校聚集区,汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校。
上海美国学校:上海规模最大的一所国际学校,1912年由美国领事馆创立
上海英国学校:英国NordAnglia教育集团的成员,学校为每一名学生提供了首屈一指的学习体验及高质量的教学环境
上海德国学校:上海德国学校于1995年由学校家长委员会成立的私立学校
青浦世界外国语学校:均瑶集团下属上海世外教育服务发展有限公司举办的一所16年一贯的全日制学校
复旦万科实验学校:以东西方文化相融合的九年一贯制小班化教育为主干,以学生家长、万科社区共同参与建设的学习者共同体为依托,能为国内外学生提供多元优质教育服务的现代民办学校
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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税!央行降首付、降利率!
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2025上海购房政策全系列:限购、贷款、交易等政策大汇总
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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①谨慎填写个人资料,避免泄露身份证号、住址等敏感信息;
②警惕陌生人的金钱交易请求,切勿轻信高收益理财、转账返利等话术;
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